Construcciï¿œn de espacio por parte del arrendatario

Con frecuencia, el arrendatario necesita introducir cambios al espacio de oficinas existente para adaptarlo a las necesidades especￜficas de su compaￜￜa. ￜste es un proceso complicado tanto para el arrendatario como para el arrendador. Exige negociaciones cuidadosas y detalladas. Es importante que a usted lo represente alguien que comprenda los aspectos mￜs sutiles de este tipo de contratos, ya sea que se trate de una renovaciￜn del espacio de oficinas existente o de su construcciￜn de la nada. Necesita un corredor profesional de bienes raￜces comerciales para asegurarse de que este proceso se desarrolle sin inconvenientes.

En su mayorￜa, los arrendatarios hacen los arreglos necesarios para que sea el arrendador quien construya o renueve el espacio de oficinas. En muchos casos, el arrendador tiene contratos vigentes que pueden traducirse en ahorros substanciales para el arrendatario, si ￜste cuenta con un corredor comercial experimentado de su lado. Frecuentemente puedo negociar un trato para que el arrendador le transfiera en forma directa los ahorros que pueda obtener como resultado de descuentos por volumen. Sin embargo, si el arrendador asume responsabilidad por la construcciￜn final del espacio de oficinas, es necesario perfeccionar hasta el ￜltimo detalle del contrato. Se necesitan aￜos de experiencia para conocer los pormenores de este tipo de arreglos. Me asegurarￜ de que se hayan hecho especificaciones de planificaciￜn completas y de que usted las haya aprobado antes de la firma del arrendamiento. Con mi experiencia, su contrato estarￜ libre de ￜresquiciosￜ y documentarￜ plenamente las responsabilidades del arrendador.

Si decide que prefiere asumir la responsabilidad de la construcciï¿œn del espacio de oficinas, tengo tï¿œcticas vitales de negociaciï¿œn para usted. Estas tï¿œcticas pueden significar, a menudo, la diferencia entre pagar la construcciï¿œn por su propia cuenta o que el arrendador lo compense por el costo e incluso, a veces, se lo reembolse ï¿œntegramente. No se deje atrapar pagando costos que no le corresponden; permï¿œtame ayudarlo a encontrar las mejores condiciones para la construcciï¿œn de su nuevo espacio de oficinas.