Por quᅵ deberᅵa hacer
realizar una inspecciï¿œn
Ya sea que estᅵ comprando o vendiendo una casa, deberᅵa
hacer que se realice una inspecciï¿œn profesional de la vivienda.
Una inspecciᅵn de la casa revisarᅵ los sistemas que
componen el edificio, como los siguientes:
- Elementos estructurales, cimientos, armazï¿œn, etc.
- Sistemas de plomerï¿œa
- Techos
- Sistemas de electricidad
- Estado estï¿œtico, pintura, revestimiento exterior, etc.
Si estᅵ comprando una casa, tiene que saber exactamente quᅵ
estᅵ recibiendo. Una inspecciᅵn de la casa realizada por un inspector de
viviendas profesional revelarᅵ cualquier problema oculto que haya en la casa,
para que la cuestiï¿œn pueda abordarse ANTES de cerrar el trato. Deberï¿œa exigir
una inspecciï¿œn en el momento de hacer una oferta formal. Asegï¿œrese de que el
contrato sea dependiente de la inspecciï¿œn. Luego, contrate a su propio inspector
y preste mucha atenciï¿œn al informe de inspecciï¿œn. Si lo intranquilizan sus
hallazgos, deberï¿œa acabar con el trato.
Del mismo modo, si estᅵ vendiendo una casa, tiene que
conocer los potenciales problemas ocultos antes de que su casa se ponga en
venta. Prï¿œcticamente todos los contratos incluyen la condiciï¿œn de que su validez
depende de la realizaciï¿œn de una inspecciï¿œn satisfactoria. Y la mayorï¿œa de los
compradores va a insistir en que la inspecciï¿œn sea una inspecciï¿œn de vivienda
profesional, generalmente realizada por un inspector contratado por ellos. Si el
inspector del comprador encuentra un problema, esto puede acobardar al comprador
y es frecuente que el trato fracase. En el mejor de los casos, los problemas
inesperados descubiertos por el inspector del comprador causarï¿œn demoras en el
cierre y, por lo general, usted tendrᅵ que pagar las reparaciones en el ᅵltimo
minuto o aceptar un precio mï¿œs bajo por su casa.
Es mejor pagar su propia inspecciï¿œn antes de poner su casa
en venta. Descubra cualquier problema oculto y corrï¿œjalo de antemano. De otro
modo, puede contar con que el inspector del comprador lo encuentre, en el peor
momento posible.